好意思国商务部东谈主口普查局于本周二发布数据称，好意思国独栋新址销量在贯穿两个月增长后，于 10 月出现小幅回落。不外，现时新址库存仍处于高位，类似房价下行，或为本年的新址市集提供支撑。

　　经季节性调度后，好意思国 10 月新址销量年化环比下降 0.1%，降至 73.7 万套。此前，9 月销量由 8 月的 71.1 万套攀升至 73.8 万套。本次数据发布因好意思国政府此前长达 43 天的停摆而蔓延。

　　新址销量在好意思国举座房屋销售市荟萃占比拟小，且月度波动频繁较大。

　　新址销量以公约坚毅手艺为统计节点。从同比数据来看，好意思国 10 月新址销量大幅增长 18.7%。尽管 2025 年典质贷款利率有所下行，但劳能源市集的波动担忧，对消了部分低利率带来的利好刺激。

　　现在典质贷款利率仍权贵高于三年前水平。上周，好意思国总统唐纳德・特朗普下令联邦住房金融局购入房利好意思、房地好意思这两家典质贷款巨头刊行的 2000 亿好意思元债券，以此压低典质贷款利率。联邦住房金融局恰是这两家企业的监管机构。

　　典质贷款利率与 10 年期好意思国国债收益率走势挂钩。此前有音信称，特朗普政府就好意思联储总部翻修名堂对好意思联储主席杰罗姆・鲍威尔启动刑事探望，受该音信影响，开云体育官网10 年期好意思债收益率于周一走高。分析师以为，这次债券购买测度对市集的影响较为有限。

　　麦迪逊投资固定收益部门控制迈克・桑德斯默示：“现时永远国债收益率仍高于 4%，且受多数财政赤字与通胀高企的握续股东，上行压力犹存，典质贷款利率或将保管高位起原。”

　　他进一步指出：“要是好意思联储强行降息，可能会激发永远债券的进一步抛售，最终对消这项 2000 亿好意思元购债测度带来的放置。”

　　价钱方面，好意思国 10 月新址销售均价同比下落 8.0%，降至 39.23 万好意思元。需求疲软类似库存高企的近况，正在放缓房价的高涨势头。

　　库存数据线路，好意思国 10 月新址库存总量保管在 48.8 万套，与 9 月握平。本年 3 月和 5 月，新址库存曾飙升至 50.4 万套，创下 2007 年末以来的最高记录。按照 10 月的销售速率，现时新址库存的去化周期为 7.9 个月，相通与 9 月握平。

株连裁剪：郭明煜